недвижимость Киева и

киевской области

найди недвижимость своей мечты

Квартира, дом, офис, склад 

продажа - аренда

коммерческая

недвижимость

Индивидуальная недвижимость – частный дом

 

     Многие спорят, что же лучше – квартира в многоэтажке или частный дом. Ответ на этот вопрос не однозначный. И та и другая недвижимость имеет свои плюсы и минусы. Всё зависит от вашего выбора.

     Но если вы всё-таки стремитесь обрести больше свободы и независимости и решились купить частный дом в Киеве или в ближайшем пригороде Киева, то мы поможем в этом разобраться и подберем наилучший вариант!

 

     И так, поехали!

 

Типы строительства домов

     Одним из важных критериев при строительстве домов является выбор его типа. Сначала необходимо определиться с видом материала, из которого будет ваше сооружение. В современном мире выбор типов строительного материала для стен довольно велик. Дом может быть:

  • кирпичным;
  • из пеноблоков;
  • из газобетонных блоков;
  • каркасным;
  • из сэндвич-панелей;
  • из сруба;
  • из бруса.

     В зависимости от того, какой вид материала использован для возведения стен, будет зависеть прочность и долговечность вашего дома.

 

Частный дом

     Под частным домом подразумевается небольшое, как правило, одноэтажное строение, возведенное на собственном земельном участке. Предназначено для постоянного проживания одной семьи. Отличается от коттеджа меньшими размерами (до 100м2) и иногда отсутствием коммуникаций – канализации, воды, отопления и даже электричества. В черте города, как правило, стоят благоустроенные частные дома.

     Частные дома имеют как плюсы так и минусы:

+ Личная территория, где можно обустроить огород, парковку, детскую площадку – да что угодно!

+ Отсутствие соседей в прямой слышимости через стены.

+ Возможность расширения. В случае необходимости можно сделать пристройку.

- Большая часть домов находится на окраинах города, откуда сложно добираться.

- Частную территорию приходится убирать своими руками.

- Дома ближе к центру часто попадают под снос (законными и не очень методами).

 

Коттедж

     Коттедж – более крупный вариант дома размером от 100м2. Зачастую имеет два этажа – причем верхний выполняется в виде мансарды. Предназначен для постоянного проживания. В Киеве коттедж – это «имиджевое» здание, стереотипно приобретаемое средним классом и богатыми людьми. Так же, как и частный дом, имеет собственный земельный участок и, зачастую, полноценный гараж.

     Такая недвижимость располагается ближе к окраине города, а чаще всего – вообще за городом. Отсюда недостаток – долго добираться до работы или учебы. Зато есть и плюс – отличная экология (при условии, что поблизости нет какого-либо производства).

 

Вилла

     Вилла – это не просто здание. Это полноценный комплекс, состоящий из достаточно большого жилого дома, украшенного архитектурным декором в определенном стиле (чаще всего итальянском), и огромного приусадебного участка. Причем участок должен быть ухожен, в идеале – с ландшафтным дизайном, подходящим по стилю к жилому строению. Часто располагается на берегу какого-либо водоёма и/или имеет бассейн.

     Главный плюс виллы по сравнению, например, с коттеджем – куда большие площади как самого жилья, так и участка при нем. Кроме того, такая недвижимость присуща олигархам, так что владение ей присваивает определенный статус. Из минусов – дороговизна. Что вполне логично и объяснений не требует.

 

Дуплекс

     То же самое, что и дом. Только на две семьи – половинки часто даже не соединены между собой. Такой дом часто одноэтажный (иногда с мансардой) и имеет два выхода и разделенный пополам двор. Плюсы и минусы примерно те же, что и у обычного частного дома. Разве что иногда могут мешать соседи. Но, как правило, дуплексы заселены близкими родственниками, так что это проблемы не составит.

     Сейчас дуплексы часто возводятся застройщиками в черте города и преподносятся как выгодный вариант для жилья. Стоимость сравнима с квартирами, так что выбирать придется по своему вкусу.

 

Таунхаусы

     Следующая градация дуплекса – таунхаус. Это полностью благоустроенный малоэтажный дом на несколько квартир. При этом каждая квартира обязательно хотя бы одной стеной соприкасается с соседней. Таких ячеек может быть от трех и более. И каждая имеет собственный выход.

     Все квартиры в таунхаусе имеют небольшой участок земли. На что-то капитальное не хватит, но машину поставить будет куда. Важное отличие – квартира может быть многоэтажной, в зависимости от вида дома. Первый уровень отводится для кухни, гостиной, рабочего кабинета, хозяйственной комнаты. Второй этаж — приватный, тут уже располагаются спальни, хозяйские ванные комнаты. В больших городах многие владельцы таунхаусов создают на первом этаже офис или магазин, а уже второй уровень обустраивают под жилье.

     Плюсы таунхауса аналогичны положительным сторонам частного дома или дуплекса. Но к ним стоит добавить высокий статус. Таунхаус позиционируется как жилье для обеспеченных людей и зачастую строится неподалеку от престижных районов. Из минусов – большее количество соседей и совсем небольшой участок земли.

 

Купольный дом

     А если ни один из выше перечисленных домов не согрел вам душу, вы всегда можете найти что-то экзотическое, например, купольный дом.

     Современные круглые дома  немного похожи на объекты из научно-фантастических фильмов. Однако, обращаясь в прошлое, архитектура такой формы пользовалась спросом еще с незапамятных времен благодаря своей практичности, износостойкости и удобству. Круглые дома — архитектура будущего. Получите дозу вдохновения в замечательных фото-идеях.  Оригинальные постройки не только шикарно выглядят, но и достаточно быстро строятся, а служат не один век, защищая своих жильцов от разных природных катаклизмов. Подумайте, возможно, дом-бункер круглой формы — мечта всей вашей жизни.

 

Интересное о недвижимости

Найдём помещение в котором Вы будете СЧАСТЛИВЫ

О нас

почему недвижимостЬ?

Я Алёна Посонская, основатель компании ПОКРОВА СИТИ, и в моей жизни пришлось сменить не мало мест жительств, как в Киеве, так и в других городах Украины. Я начала свои переезды с пятнадцати лет и так и не остановилась. Каждый раз, когда в моей жизни необходимо было сменить новое место жительства, я обращалась к риелторам. Были моменты, когда при переезде мне надо было найти аренду квартиры, я покупала базу арендных квартир, и очень расстраивалась, когда обнаруживала, что список квартир липовый.

Так было в конце 90-х начале 2000-х.

Сейчас, в эру цифровых технологий, кажется, что не нужен риелтор, но времени на поиск необходимой недвижимости и проверки сопуствующих документов НЕТ, а жить в Киеве хочется и найти жильё необходимо. Вот я и решила всё-таки собрать комманду энтузиастов для помощи в решении этого вопроса.

Почему мы?

Давайте рассмотрим обычную ситацию: Вы приехали в Киев, полны надежд и энтузиазма, впереди только хорошая работа и счастье, но нужно куда-то приходить ночевать, а может и семью определить на ночлег куда-то нужно. Возникает вопрос с жильём.

Найти достойную работу в Киеве не проблема, но вот где жить - вот это вопрос. Как, находясь на работе 8 часов в день, 5 дней в неделю найти время на поиск нужной квартиры? И тут приходим на помощь мы. Пока Вы работаете, мы усердно ищем подходящую недвижимость и проверяем все документы, помагаем со спорными вопросами и решаем проблемы с опекунским советом. 

Вы спокойно занимайтесь своими делами, а о недвижимости побеспокоимся мы за Вас!

Если Вам необходимо купить или продать недвижимость в Киеве и Киевской области, мы с удовольствием готовы помочь Вам в этом нелёгком деле. Команда молодых энтузиастов возьмётся найти необходимое помещение, с полным сопровождением сопутствующей документации. Юридические вопросы мы берём на себя, Вам только нужно рассказать, чего Вы хотите и расслабиться.

Аренда

Продажа

Если Вам необходимо арендовать или сдать в аренду недвижимость в Киеве, мы с удовольствием готовы помочь Вам в этом нелёгком деле. Команда молодых энтузиастов возьмётся найти необходимое помещение, с полным сопровождением сопутствующей документации. Юридические вопросы мы берём на себя, Вам только нужно рассказать, чего Вы хотите и расслабиться.

Мы помогаем найти и купить именно ту недвижимость, которая Вам сейчас необходима.  

   Специалисты агентства недвижимости ПОКРОВА СИТИ помогут в подборе оптимального для вас варианта и оформят сделку по купле-продаже недвижимости максимально надежно и быстро!

    Если Вы хотите купить квартиру в Киеве или продать, если нужна аренда квартиры в Киеве, если ищите дом в Киеве купить или хотите продать свой дом, если подыскиваете в аренду офис или покупку здания в Киеве, если подбираете купить земельный участок в Киевской области, чтобы построить дом, коттедж, дачу, а может хотите продать свой участок с недвижимостью или без – в любых Ваших начинаниях, мы помогаем найти необходимое, юридически правильно оформить и купить квартиру, дом, офис, склад, участок легко и непринужденно.

Вы останетесь довольны результатом!

Контакты

Вы всегда можете связаться с нами по интересующим Вас вопросам

Имя  
Эл. почта  
Телефон  
Сообщение  

Адрес:

04073
просп. С. Бандеры, 15а
Киев

Тел.:

+38 093 505 89 17

 

Почта: 

realty@pokrovacity.com

 

 

    Отзывы

    Наши заказчики говорят о нас